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央行：當前住房需求較快增長 具有一定的客觀性和合理性
瀏覽次數：641中國人民銀行８日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報告認為，今年以來，我國住房需求持續(xù)旺盛，雖然房地產開發(fā)投資加快增長，但供需關系仍趨緊張，房地產價格又出現了加快上漲勢頭，部分城市價格漲幅依然較高。
報告指出，上半年，全國房地產開發(fā)投資完成額９８８７億元，同比增長２８．５％，增速比上年同期提高４．３個百分點，高于同期固定資產投資增速２．６個百分點。其中，商品住房完成投資增長３０．８％，占開發(fā)投資總量的７０．３％，占比較上年同期提高１．２個百分點。
房屋竣工增速低于房屋銷售增速，住宅空置面積有所下降。上半年，商品房銷售面積２．８億平方米，同比增長２１．５％；房屋竣工面積１．５億平方米，同比增長１１．１％。
房屋銷售價格漲幅有所回升，部分城市房價漲幅較高。６月份，７０個城市房屋銷售價格同比上漲７．１％，漲幅比上月高０．７個百分點。其中，深圳、北京等城市上漲較快。深圳已連續(xù)１７個月同比漲幅超過１０％，其中２００７年６月份達１５．９％；北京已連續(xù)１４個月同比漲幅超過８％，其中６月份達９．５％。
央行認為，住房需求較快增長在我國當前發(fā)展階段具有一定的客觀性和合理性。一是隨著國民經濟的發(fā)展，我國城鎮(zhèn)居民可支配收入快速增長，直接拉動住房需求；二是隨著城市化進程的加快，大量農村人口進入城鎮(zhèn)，直接加大了住房需求；三是房價上漲預期和非理性的住房觀念導致居民購房需求在近期內集中釋放，加大了房價上漲壓力，加之當前我國投資渠道較為狹窄，引發(fā)居民投資性需求快速增長；四是住房供給不足，結構調整進展緩慢，供求缺口依然很大。
摘自：粵建網