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湖南擬設立廉租住房產(chǎn)業(yè)基金
瀏覽次數(shù)：766近年來，湖南省把加快廉租住房制度建設作為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要舉措，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施，分級負責、突出重點，堅持標準、控制成本，政府主導、政策扶持”的建設思路，完善政策，加大投入，強化考核，取得了積極成效。到2006年年底，累計籌集廉租住房資金達到3.08億元，累計建設和籌集廉租住房70.21萬平方米，保障戶數(shù)累計達到2.1萬戶。
湖南省加大工作力度，切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金。該省在省政府辦公廳《關于加快城鎮(zhèn)廉租住房建設的通知》中，就落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金提出了四條硬性規(guī)定：一是各級財政要將廉租住房資金列入本級財政支出范圍，設立專門預算支出科目，安排廉租住房建設專項資金，并在年度預算中予以落實；二是從2007年起，省級財政建立廉租住房專項資金，給予財政困難地區(qū)補助；三是擴大土地出讓凈收益用于廉租住房建設比例，各市(州)、縣(區(qū))每年土地出讓凈收益用于廉租住房建設的比例要達到10％；四是強調住房公積金增值收益，在扣除計提住房公積金貸款風險準備金和管理費用后，要全部用于廉租住房建設。同時，在爭取銀行支持方面，湖南也作了一些有益嘗試。國家開發(fā)銀行湖南省分行多次與省建設廳和部分地市房地產(chǎn)管理局研究洽談，支持廉租住房建設。并與常德市人民政府簽訂了“十一五”廉租住房建設貸款協(xié)議，2006年已到位1800萬元。今年7月，國家開發(fā)銀行金融研究中心與省建設廳和長沙市政府協(xié)商，準備由國開行與政府等其他主要投資者共同設立廉租住房產(chǎn)業(yè)基金管理公司，以基金投資模式首先在湖南試行廉租住房建設。到2006年年底，全省到位財政預算資金7040萬元，公積金增值收益2975萬元，房產(chǎn)部門自籌資金6590萬元，其他渠道資金1.42億元。
在廉租住房房源籌集方面，湖南省政府要求各地要新建、改建和收購一批廉租住房，各地實物配租保障戶數(shù)要達到廉租住房保障總戶數(shù)的40%以上。同時，要求各地在面向社會銷售的經(jīng)濟適用住房小區(qū)中，要配建總建筑面積10%%以上的廉租住房，由政府收購，向城鎮(zhèn)低收入家庭進行實物配租。該省還規(guī)定，廉租住房建設標準最大套型建筑面積應控制在50平方米以內，滿足保障對象的基本住房需求。到2006年年底，全省累計實物配租6504戶，租金核減10189戶。
為實施城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理，2005年，湖南省下發(fā)了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》。2006年，省建設廳下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。從2004開始，該省已連續(xù)4年將城鎮(zhèn)廉租住房制度建設列入省委、省政府“為民辦八件實事”范疇。每年各市、州人民政府副市（州）長向省人民政府簽訂廉租住房建設目標責任書，工作目標納入省人民政府對各市州人民政府和省直有關部門的目標責任制管理。在“八件實事”的強力推動下，全省廉租住房保障工作順利推進，各市、州人民政府連續(xù)3年超額完成省政府下達的廉租住房保障任務。至今年上半年，全省各市州、縣市區(qū)已全部建立廉租住房制度。
摘自：中國建設報