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專訪住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興：“綠色運(yùn)動”對房地產(chǎn)價格影響微弱
瀏覽次數(shù)：830住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興，3年前曾作為中國官員首次在美國舉行的國際綠色建筑大會上作報告，當(dāng)時這個會議參加人數(shù)多達(dá)數(shù)千。中國在綠色建筑、節(jié)能減排上的進(jìn)展也開始為外界所關(guān)注。
如今，仇保興仍擔(dān)心中國建筑節(jié)能和綠色建筑工作，始終還是停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市中，沒有進(jìn)入尋常百姓家。“如果建筑節(jié)能和綠色建筑成為一個沒有老百姓響應(yīng)的行動，那是我最大的擔(dān)心?！?
日前，就中國建筑的綠色運(yùn)動，仇保興接受了《第一財經(jīng)日報》的采訪。
《第一財經(jīng)日報》：現(xiàn)在很多房地產(chǎn)項目的開發(fā)，借著智能化、綠色建筑等概念，提高房價，進(jìn)而推高了周邊房價，對此應(yīng)怎么看待？
仇保興：以前我國存在多種綠色建筑的概念和口號，但它并非真正意義上的節(jié)能，也沒有真正實現(xiàn)對生態(tài)環(huán)境的保障，往往僅是房產(chǎn)商提高聲譽(yù)的一種手段。
我看了許多房地產(chǎn)的廣告，沒有一個廣告說它的建筑節(jié)能達(dá)到多少，全部是一些夸大其詞的詞語，沒有實實在在的數(shù)據(jù)。
從這個意義上來講，推廣綠色建筑的標(biāo)識十分重要。綠色建筑的標(biāo)識，主要是對公用建筑首先進(jìn)行強(qiáng)制性的評價。凡是財政撥款、財政補(bǔ)助的這些建筑，都必須進(jìn)行強(qiáng)制性的能效標(biāo)識的評價。推廣了這項工程標(biāo)識，相信所有的“偽綠色”全部站不住腳。
市場上很多智能建筑，還停留在安保、音響控制等層面，把線路搞得非常復(fù)雜，造價非常高，甚至耗電量很高，這不是應(yīng)有的智能建筑發(fā)展道路，所以必須改革。
所謂智能化，應(yīng)該是多用信息，少用能源。如現(xiàn)在有些地方推行智能開關(guān)，大家通過手機(jī)可控制家里的能源。出門時，把供熱開關(guān)關(guān)掉，下班前手機(jī)上一按，設(shè)備就啟動了，回到家里已經(jīng)暖洋洋了。這樣在8小時工作的時候，就省了1/3的能源。
《第一財經(jīng)日報》：推行綠色建筑等這些新概念，會對房價、對居民成本造成什么影響？
仇保興：中國老百姓的收入還非常低，所以對成本非常敏感。我們在引進(jìn)中國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)上，已充分考慮了這些問題。所以我們采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施，成本非常低，對整個房地產(chǎn)價格影響微弱。
還有一點(diǎn)更重要，一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備，投資回報率很高。我多次說過，達(dá)到綠色建筑最低標(biāo)準(zhǔn)的，每個平方米會增加100到150元，這個標(biāo)準(zhǔn)跟房價來比是九牛一毛。同時，采用了綠色建筑和節(jié)能建筑技術(shù)和設(shè)備，用戶可以最大限度減少電費(fèi)、水費(fèi)和其他燃料費(fèi)的開支，一般5～8年就可收回成本。
唐山有一個德國公司援助的居民樓建筑節(jié)能改造項目，當(dāng)時唐山市政府給每戶人家補(bǔ)助3000塊錢，居民自己出2000塊錢，然后國外再援助2000塊錢，對建筑進(jìn)行九項節(jié)能改造。改造以后，居民一年減少開支3000元以上。后來周邊的許多居民，都要求運(yùn)用這個技術(shù)，而且表示愿意負(fù)擔(dān)5000塊錢以上。
當(dāng)我們把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術(shù)式，我們就能健康發(fā)展。如果我們把它定位在高端、貴族化，我們就不會取得成功。
《第一財經(jīng)日報》：繼中新生態(tài)城之后，2008年1月與2月，英國政府與上海市、重慶市政府先后簽訂了《中國可持續(xù)發(fā)展生態(tài)城市項目設(shè)計、實施和融資諒解備忘錄》、《英國——重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革合作備忘錄》。中英合作建設(shè)生態(tài)城是什么背景考慮？進(jìn)展如何？
仇保興：生態(tài)城非常關(guān)鍵，因為建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排，首先在建筑上，建筑是城市最基本的細(xì)胞。第二個體現(xiàn)在城市的居住設(shè)施，包括公共交通、供水、供電，都采取節(jié)能減排的形式。第三個是必須對節(jié)能設(shè)施有機(jī)結(jié)合，產(chǎn)生共同的效益。使一個城市綜合達(dá)到風(fēng)能、太陽能、地?zé)崮?、各種生物質(zhì)能源、可再生能源的規(guī)?；麄€城市是節(jié)約的城市。
城市是人類發(fā)明的最復(fù)雜的一個機(jī)器，只有在城市同時推行節(jié)能減排，整個工作才能落實。這就是我們不斷跟英國、新加坡以及其他的發(fā)達(dá)國家建立生態(tài)城的原因，我們進(jìn)行生態(tài)城市試點(diǎn)，老的城市進(jìn)行生態(tài)化改造，必須要用國外先進(jìn)的技術(shù)、成熟的經(jīng)驗來推進(jìn)。
摘自：粵建網(wǎng)