當(dāng)前位置：首頁(yè) > 信息傳達(dá) >
監(jiān)測(cè)全國(guó)樓市走向 建設(shè)部“房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”擬大擴(kuò)容
瀏覽次數(shù)：1499為準(zhǔn)確把握各地房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，提高樓市調(diào)控措施的預(yù)見(jiàn)性和針對(duì)性，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭的“房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)”今年擬進(jìn)行擴(kuò)容，信息采集城市將由 2008 年的 40 個(gè)增加至 90 個(gè)。
當(dāng)前，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)主要由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局來(lái)負(fù)責(zé)公布。
涵蓋多項(xiàng)重要數(shù)據(jù)
一位住房部官員對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，上述系統(tǒng)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性并不是不大，雖然該系統(tǒng)也包括房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)、市場(chǎng)銷售等數(shù)據(jù)，但主要是為決策部門提供判斷依據(jù)，不會(huì)像國(guó)家統(tǒng)計(jì)局那樣對(duì)外公布。
至于今年將增加的 50 個(gè)城市如何選擇，該官員表示將主要由各省推薦。
去年 7 月，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)，國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)了住房部房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)概算，決定構(gòu)建包含 40 個(gè)城市節(jié)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)、監(jiān)測(cè)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫(kù)等。
房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)并非新鮮事物，早在 2003 年，原建設(shè)部就曾下發(fā)《關(guān)于在上海等 13 個(gè)城市試運(yùn)行城市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)信息系統(tǒng)的通知》，將上海、天津、重慶、哈爾濱、大連、南京、杭州等 13 個(gè)城市作為試點(diǎn)，上報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)。
相關(guān)資料顯示，這些數(shù)據(jù)包括房地產(chǎn)企業(yè)資金情況，以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售等方面的諸多內(nèi)容。
如作為首批試點(diǎn)城市之一的天津，即在原建設(shè)部提供的預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)上，建立了新的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系，包括企業(yè)資質(zhì)管理、人員管理、企業(yè)信用檔案、項(xiàng)目投資計(jì)劃、項(xiàng)目施工信息、項(xiàng)目投資統(tǒng)計(jì)、項(xiàng)目銷售信息、企業(yè)財(cái)務(wù)月報(bào)、企業(yè)季度現(xiàn)金流量表等。
天津市建委主任李全喜對(duì)本報(bào)記者表示，該系統(tǒng)并不是由建設(shè)部門單獨(dú)負(fù)責(zé)，而是由規(guī)劃、國(guó)土等幾個(gè)相關(guān)部門一起協(xié)調(diào)推進(jìn)，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格以及市場(chǎng)銷售等方面的監(jiān)測(cè)，來(lái)為決策提供基礎(chǔ)依據(jù)。從運(yùn)行幾年的情況來(lái)看，總體尚可。
住房部：將提供前瞻性意見(jiàn)
在經(jīng)過(guò)幾年的高速發(fā)展后，當(dāng)前全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸低迷，銷售量出現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年全年全國(guó)商品房銷售面積 6. 2 億平方米 ，同比下降 19.7% 。其中，商品住宅銷售面積下降 20.3% ；商品房銷售額 24071 億元，同比下降 19.5% 。其中，商品住宅銷售額下降 20.1% 。
加上眾多關(guān)聯(lián)行業(yè)也受到了影響，為了支持房地產(chǎn)這個(gè)“重要支柱產(chǎn)業(yè)”，政府的樓市調(diào)控自去年開(kāi)始轉(zhuǎn)向，由先前的抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲轉(zhuǎn)為支持居民購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)交易。
在此情況下，為全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控提供決策依據(jù)的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)更為相關(guān)部門重視。
在上月舉行的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新即表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的針對(duì)性在增強(qiáng)。 2008 年以來(lái)，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的分析和監(jiān)測(cè)，各地方、各部門落實(shí)中央的調(diào)控政策，房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭得到遏制。
姜偉新表示，今年住房部將繼續(xù)著力加強(qiáng)房地產(chǎn)形勢(shì)的監(jiān)測(cè)分析，以更好地為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供前瞻性的指導(dǎo)意見(jiàn)。
在國(guó)務(wù)院辦公廳去年 12 月下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（即 131 號(hào)文）中也要求，各地區(qū)、各有關(guān)部門要建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)制度，完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問(wèn)題，提高調(diào)控措施的預(yù)見(jiàn)性、針對(duì)性和有效性。
地方上也開(kāi)始加速推進(jìn)該項(xiàng)目建設(shè)。 2 月 4 日 ，山東省威海市便下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，要求以房地產(chǎn)交易為中心，整合發(fā)展改革、國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政、稅務(wù)、金融等部門信息資源，建立全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系，以便準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，適時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析和信息披露。
摘自：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)