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經(jīng)營城市經(jīng)營土地的盛會(huì)中國首屆地博會(huì)６月在深圳召開
瀏覽次數(shù)：996本報(bào)訊 中國首屆“地博會(huì)”將于今年６月初在深圳召開?！暗夭?huì)”是一個(gè)同“經(jīng)營土地”以及“經(jīng)營城市”相關(guān)的全國性盛會(huì)。據(jù)報(bào)道，我國的“城市經(jīng)營和土地運(yùn)營”時(shí)代已悄然來臨，而２０多年來的城市化進(jìn)程所出現(xiàn)的問題已經(jīng)成為地產(chǎn)健康發(fā)展的障礙之一，變革已成為大勢(shì)所趨，于是“地博會(huì)”登場(chǎng)了。
展示國土資源管理成就
組委會(huì)介紹，“地博會(huì)”目的是為合理地經(jīng)營城市和土地提供一個(gè)契機(jī)和平臺(tái)，讓來自全國各地的土地聯(lián)動(dòng)起來，實(shí)現(xiàn)土地市場(chǎng)信息的收集、傳播和土地交易活動(dòng)的千里聯(lián)姻，從而實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。
首屆地博會(huì)不僅是對(duì)全國土地市場(chǎng)建設(shè)的一次大檢閱，而且也是我國首次城市國土資源管理成就的集中展示。在其中，不僅將展示入世后我國２５０００億最厚重國有土地資源與近數(shù)千億美金的國際資本的激情會(huì)晤，而且將展示城市的形象與特色，加強(qiáng)城市相互之間的交流與合作，促進(jìn)中國城市化的進(jìn)程和發(fā)展。地博會(huì)的另一個(gè)重要作用就是將促進(jìn)各大發(fā)展商的跨區(qū)域投資戰(zhàn)略。
城市經(jīng)營關(guān)系你我他
在很多人看來，“地博會(huì)”、城市經(jīng)營和土地運(yùn)營，似乎只是地產(chǎn)商和城市政府的事情，與普通老百姓沒有關(guān)系。真的如此？城市土地是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和財(cái)富最密集的地方，不僅一個(gè)國家的興衰系于城市的興衰，一個(gè)人生活質(zhì)量的好壞也很大程度受制于他所生活（所接近）的城市。
據(jù)專家介紹，到２０２０年，５０％的中國人口居住在城市，到２０５０年，將有７５％的中國人居住在城市里。這么多人擁入城市，將是人類歷史上規(guī)模最大的一次城市化浪潮。包括清華大學(xué)教授吳良鏞、中央政策研究室副主任鄭新立在內(nèi)的一批國內(nèi)學(xué)者已經(jīng)把城市化看成了本世紀(jì)中國最大的變化特征。
美國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯蒂格利茨已經(jīng)斷言，２１世紀(jì)影響世界進(jìn)程和改變世界面貌的有兩件事：一是美國高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，二是中國的城市化進(jìn)程。毋庸置疑，城市經(jīng)營關(guān)系你，關(guān)系我，也關(guān)系他。
代價(jià)不菲催生革新
不幸的是，我國的城市化進(jìn)程并沒有想象的那樣一帆風(fēng)順。改革開放２０多年的大部分時(shí)間里，在一個(gè)土地運(yùn)營、城市經(jīng)營觀念缺位，城市規(guī)劃意識(shí)不強(qiáng)、規(guī)劃水平不高、執(zhí)行不嚴(yán)格的年代，城市化進(jìn)程出現(xiàn)了諸多問題：城市建設(shè)的格局日見無序；大規(guī)模的“圈地之風(fēng)”蔓延全國；還有被《福布斯》的富豪排行榜集體曝光的中國地產(chǎn)商的財(cái)富神話。到了這個(gè)時(shí)候，整個(gè)社會(huì)才開始真正認(rèn)識(shí)到我們土地供應(yīng)制度的脆弱、城市規(guī)劃的落后、城市建設(shè)的失序、土地資產(chǎn)的流失，以及城市可持續(xù)發(fā)展問題的嚴(yán)峻。
所幸的是，當(dāng)這些問題被全社會(huì)認(rèn)識(shí)之后，全社會(huì)的各種力量立即產(chǎn)生“反應(yīng)”。傳媒開始報(bào)道相關(guān)問題和討論文章，政府的改革也很快跟進(jìn)，國務(wù)院的《關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》都是及時(shí)的措施。而學(xué)術(shù)界也在反思中提出土地運(yùn)營、城市經(jīng)營的概念，并就此開展熱烈的全國性大討論。
對(duì)于地少人多、城市化高潮即將來臨、城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)不足的中國來說，如何營運(yùn)土地、經(jīng)營城市，業(yè)已成為一個(gè)劃時(shí)代的重要課題。
摘自《廣東建設(shè)報(bào)》