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專家建議：我國應盡快對房地產商放開直接融資的渠道
瀏覽次數：902在近日召開的“2004中國房地產金融論壇”上，專家認為，我國現在融資活動中占最大比例的是間接融資，也就是銀行融資，直接融資所占的比例非常小。不可能直接融資的結果，就是房地產業(yè)的發(fā)展主要靠銀行，因而房地產領域一旦出了問題，就會轉化為銀行的金融風險，也就是由銀行承擔風險。
專家表示，要從根本上防止房地產的泡沫導致金融風險的一個最為重要的問題，就是要提高直接融資在整個融資活動當中的比例，最大限度地降低銀行間接融資的比例。因為，在直接融資條件下，投資者會考慮金融風險問題，往往會自覺地防范金融風險。即便是出現了風險，承擔風險的也是投資者本身，而不是銀行。
為此，專家建議，我國應盡快對房地產商放開直接融資的渠道。也就是說，放開房地產業(yè)的上市融資，以及產業(yè)基金等，并包括要進一步放開各種信托活動，甚至可以放開房地產業(yè)自身債券的發(fā)放，以及包括通過上市在內的各種產權交易方式，來推動房地產產業(yè)的直接融資，使更多的投資者能直接進入房地產投資領域，從而根本上實現對金融風險的防范。
摘自《粵建網》