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云浮市出臺(tái)16條措施力促房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 鼓勵(lì)商品住房消費(fèi)
瀏覽次數(shù)：14244月28日，云浮市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，共制定16條措施，務(wù)求在當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)背景下，進(jìn)一步鼓勵(lì)商品住房消費(fèi)，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，優(yōu)化行政管理服務(wù)環(huán)境，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)。
《實(shí)施意見》進(jìn)一步鼓勵(lì)市民商品住房消費(fèi)。對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但家庭人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)貸款購(gòu)買第二套普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首套自住房貸款政策。2008年10月27日前已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未償還部分、首次貸款購(gòu)買普通自住房及改善型住房、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可申請(qǐng)享受現(xiàn)行貸款下浮利率優(yōu)惠政策?！秾?shí)施意見》規(guī)定，凡在市區(qū)或縣城（鎮(zhèn)）購(gòu)買新建商品住房的，公安部門可憑房地產(chǎn)權(quán)證辦理其本人及其直系親屬按規(guī)定遷入住房所在地城鎮(zhèn)戶口手續(xù)。
在住房公積金方面，云浮市放寬住房公積金貸款條件，在外市(地)繳存住房公積金，在本市購(gòu)買商品房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。另外，還放寬住房公積金提取條件，職工本人或其配偶、直系親屬在購(gòu)買住房時(shí)，可同時(shí)提取上述人員個(gè)人賬戶的住房公積金，提取總額合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)買住房總價(jià)款；職工在償還住房貸款時(shí)，可同時(shí)提取本人及其配偶個(gè)人賬戶的住房公積金，提取住房公積金額合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)期還款的總額。另外，住房公積金貸款上限由20萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元，住房公積金最長(zhǎng)貸款期限由原來(lái)20年延長(zhǎng)到30年。按月償還住房公積金貸款的，由每周年提取一次縮短為每半年提取一次。申請(qǐng)人購(gòu)買住房的，最高貸款比例為總房?jī)r(jià)的80%，但最高貸款額不得超過(guò)35萬(wàn)元。
《實(shí)施意見》進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境。云浮市將加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的金融扶持力度，在確保資金安全、規(guī)范的前提下，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)信貸有效投放力度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可緩交或分期繳納開發(fā)涉及的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)，最長(zhǎng)可延期至辦理建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收前。對(duì)在2008年簽訂的土地出讓合同，確實(shí)無(wú)法按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的項(xiàng)目用地，由土地使用者申請(qǐng)并經(jīng)當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)繳納土地出讓價(jià)款期限，延長(zhǎng)時(shí)間原則上不超過(guò)2年。
云浮市還將多渠道籌集建設(shè)資金，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)。力爭(zhēng)到2011年底基本解決全市人均居住面積10平方米以下的城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題，并推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，適當(dāng)增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)，逐步解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問(wèn)題。
摘自：粵建網(wǎng)