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全省住房建設(shè)質(zhì)量工作會議在珠海召開 將落實商品房保修等制度
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上海一棟13層商品房倒塌事件給全國住房建設(shè)質(zhì)量敲響了警鐘。7月30日，廣東省建設(shè)廳在珠海市召開全省住房建設(shè)質(zhì)量工作會議，來自各市的建設(shè)局、房協(xié)及部分有在建項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)人約500人參加了會議。會議分析了廣東省當前住房建設(shè)質(zhì)量形勢，交流了提高住房質(zhì)量的經(jīng)驗，對全省住房建設(shè)質(zhì)量管理工作作了部署，并發(fā)出全行業(yè)倡議。珠海市副市長霍榮蔭出席會議并致詞。廣東省建設(shè)廳副廳長陳英松作了重要講話。
廣東是建設(shè)大省，每年的基本建設(shè)投資達數(shù)千億元。近兩年來房地產(chǎn)開發(fā)施工面積每年均超過2億平方米，承擔(dān)著拉動經(jīng)濟增長和改善城鎮(zhèn)居民住房條件的雙重職責(zé)。住房建設(shè)質(zhì)量事關(guān)人民群眾生命安全和社會和諧，各級政府十分重視。
據(jù)廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站介紹，近年來，我省房屋建設(shè)工程竣工一次通過驗收合格率在97.8-99.96%之間，從總體看，全省建設(shè)工程的主體質(zhì)量是好的，但建筑外墻滲裂、墻身和樓板開裂、門窗和衛(wèi)生間滲漏、天花剝落等質(zhì)量通病卻依然存在，降低了整體工程的使用性能和耐久性能，直接影響到購房者的居住質(zhì)量，群眾反映強烈。
廣東省建設(shè)廳副廳長陳英松表示，要采取切實可靠的措施，保障住房建設(shè)質(zhì)量。各級房地產(chǎn)行政主管部門要切實履行職責(zé)，加強監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立和完善住房建設(shè)質(zhì)量管控制度，切實負起住房建設(shè)質(zhì)量第一責(zé)任；推廣東莞市實行的商品房預(yù)售項目按“交樓樣板房”標準交付的做法，將商品房交付質(zhì)量的監(jiān)管工作重點前移；進一步落實開發(fā)企業(yè)的商品房保修制度，履行好質(zhì)量保修責(zé)任；推行商品房預(yù)售現(xiàn)場公示規(guī)劃總平面圖制度，維護購房業(yè)主的合法權(quán)益；加強監(jiān)督檢查，逐步建立住房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管的長效機制；進一步推進住宅產(chǎn)業(yè)化，切實提高房地產(chǎn)項目綜合質(zhì)量。
東莞市作為實行“商品住宅工程交樓標準樣板房制度”的先行者在大會上介紹了其做法。今年4月15日，東莞市建設(shè)局出臺了《關(guān)于實施商品住宅工程交樓標準樣板房制度的通知》，從5月1日起，開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售前，必須按照商品房銷售合同中的設(shè)計標準和裝修設(shè)置交樓標準樣板房作為交樓參照標準。該項制度的實施，使開發(fā)企業(yè)和施工單位高度重視工程建設(shè)和裝修工程質(zhì)量通病問題，并接受購房者監(jiān)督。
珠海市格力房產(chǎn)作為本次會議中住房建設(shè)質(zhì)量的典型做了經(jīng)驗介紹。格力房產(chǎn)以“工業(yè)精神”創(chuàng)建精品，采用現(xiàn)代管理方法和手段，建立嚴格的質(zhì)量檢查驗收體系，在全國第一個開展“建設(shè)工程電子文件歸檔”試點示范，并專門配備鋼筋掃描儀、紅外成像儀等檢測設(shè)備。
本次會議上，廣東省房協(xié)和廣州、深圳、珠海等20個城市房地產(chǎn)協(xié)會共同倡議“商品房建設(shè)重質(zhì)量、抓管理，讓消費者滿意”，并呼吁各房地產(chǎn)企業(yè)切實吸取近期發(fā)生的住房質(zhì)量事故的教訓(xùn)，全面強化項目質(zhì)量控制和安全管理，共同維護行業(yè)和諧穩(wěn)定大局。
與會代表還實地考察了珠海格力廣場和仁恒星園兩個房地產(chǎn)項目。
摘自：粵建網(wǎng)