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廣州市積極采取措施 優(yōu)先保障民生工程項(xiàng)目的用地供應(yīng)
瀏覽次數(shù)：2574廣州市在建設(shè)國(guó)家中心城市和全省“首善之區(qū)”的過(guò)程中，始終把關(guān)注民生、解決民憂作為工作的重中之重，在向存量土地要空間、著力破解土地供需矛盾的土地管理工作中，優(yōu)先保障民生工程項(xiàng)目的用地供應(yīng)。
一、深入調(diào)查，科學(xué)編制保障性住房用地計(jì)劃
2009年，經(jīng)深入調(diào)查，廣州市住房保障辦公室制訂了《廣州市2009-2011年住房保障規(guī)劃》，為確保在2011年底前較原計(jì)劃提前1年）基本解決2008年城市低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的77177戶低收入家庭的住房問(wèn)題。廣州市在上述規(guī)劃期內(nèi)計(jì)劃用于建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的土地總量共193.8公頃，其中，計(jì)劃供應(yīng)廉租住房用地93公頃，經(jīng)濟(jì)租賃住房用地37.8公頃，經(jīng)濟(jì)適用住房用地63公頃，為解決城市低收入家庭住房困難提供了堅(jiān)實(shí)的土地資源保障。
二、多管齊下，切實(shí)落實(shí)保障性住房用地供應(yīng)
為破解保障性住房用地供應(yīng)的瓶頸，2009年11月，廣州市出臺(tái)了《廣州市保障性住房用地儲(chǔ)備辦法》，在全國(guó)首創(chuàng)保障性住房用地單獨(dú)儲(chǔ)備的制度，為建立保障性住房用地長(zhǎng)效供應(yīng)機(jī)制打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。今年將重點(diǎn)推進(jìn)已列入儲(chǔ)備計(jì)劃的7個(gè)項(xiàng)目、141公頃用地儲(chǔ)備工作，新增儲(chǔ)備8個(gè)項(xiàng)目、510公頃用地。同時(shí)，通過(guò)鼓勵(lì)企業(yè)提供自用土地參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)，結(jié)合“舊城、舊廠、舊村”改造，適當(dāng)提高政府保障性住房用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等途徑，多渠道落實(shí)政府保障性住房用地供應(yīng)。
三、積極應(yīng)對(duì)，適時(shí)調(diào)整土地出讓計(jì)劃
針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)較高的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，以滿足住宅剛性需求為前提，廣州市2010年將重新推出限價(jià)商品房用地。同時(shí)，按照國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕34號(hào)）“確保保障性住房、棚戶改造和自主性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%”的要求，市國(guó)土房管局及時(shí)對(duì)廣州市2010年經(jīng)營(yíng)性國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃作出調(diào)整，確定了優(yōu)先保障中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地供應(yīng)量的供地原則，并將在落實(shí)土地出讓計(jì)劃時(shí)協(xié)調(diào)規(guī)劃部門(mén)，在審核經(jīng)營(yíng)性居住用地規(guī)劃條件過(guò)程中就中小套型商品房建設(shè)問(wèn)題統(tǒng)籌把關(guān)，切實(shí)保障民生工程項(xiàng)目用地需求。
(來(lái)源:廣州市國(guó)土房管局 沈偉劍、梁鏡清供稿)